Acheter une maison ou un appartement est un moment fort, souvent le projet d’une vie. Mais que se passe-t-il lorsque des désordres apparaissent peu de temps après la vente ? Lorsque l’on soupçonne un vice caché, faire appel à un expert bâtiment indépendant est souvent la seule façon d’établir les faits et de faire valoir ses droits. C’est ce qu’ont fait des propriétaires grâce à ARTHEX 35, avec à la clé une prise en charge complète des réparations par le vendeur.

Une mauvaise surprise après l’achat

Quelques mois après avoir emménagé, un couple découvre des infiltrations d’eau dans le sous-sol, ainsi que des traces d’humidité dans les murs périphériques. Pourtant, aucun défaut n’avait été signalé lors de la vente. Les premiers échanges avec le vendeur sont infructueux : ce dernier nie toute responsabilité, évoquant un problème survenu après la vente.

Les propriétaires décident alors de faire appel à ARTHEX 35, expert bâtiment indépendant, pour faire toute la lumière sur l’origine des désordres.

Une expertise technique qui prouve l’antériorité du désordre

Lors de son intervention, ARTHEX 35 réalise un avis technique complet. Il identifie clairement que les infiltrations étaient anciennes et connues, comme en témoignent la présence de revêtements masquant les traces et les remontées capillaires déjà bien établies.

Son rapport d’expertise précise, preuves à l’appui, que les désordres existaient avant la vente, et qu’ils ont été dissimulés volontairement ou par négligence.

Grâce à ce document détaillé et opposable, les propriétaires ont pu engager un recours amiable avec le vendeur. Résultat : le vendeur a accepté de financer les travaux de reprise, évitant ainsi une procédure judiciaire longue et coûteuse.

Vices cachés : pourquoi faire appel à ARTHEX 35 ?

Un expert indépendant comme ARTHEX 35 est un allié précieux après une vente immobilière. Il intervient :

• Pour identifier précisément l’origine et l’ancienneté d’un désordre

• Pour établir un rapport technique juridiquement recevable

• Pour aider à démontrer l’existence d’un vice caché

• Pour accompagner les démarches amiables ou judiciaires

Faire appel à un expert, c’est agir vite et efficacement pour défendre ses droits en tant qu’acquéreur.

Intervention dans les principales villes de l’Hérault

ARTHEX 35, bien qu’établi en Bretagne, intervient régulièrement dans le département de l’Hérault pour assister les particuliers confrontés à des litiges après achat immobilier. Il se déplace notamment dans les 30 villes suivantes :
Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Agde, Frontignan, Lattes, Mauguio, Castelnau-le-Lez, Pézenas, Mèze, Saint-Gély-du-Fesc, Clermont-l’Hérault, Bédarieux, Villeneuve-lès-Maguelone, Marseillan, Juvignac, Le Crès, Sérignan, Paulhan, Gignac, Poussan, Jacou, Fabrègues, Grabels, Saint-Jean-de-Védas, Vendargues, Baillargues, Vias, La Grande-Motte