Vice caché?

Vice caché?

Cette semaine c’est l’Expert Batiment ARTHEX ILLE ET VILAINE qui nous fait part d’un retour sur un dossier traité ces dernières semaines.
L’Expert construction ARTHEX a été sollicité suite à une vente en recours pour vice caché.
Les Acquéreurs avaient effectué l’acquisition d’un bien situé à RENNES en 2016 afin d’effectuer des travaux de rénovation.
Mises à part quelques fissures sur les enduits sans conséquence, (pas d’infiltrations), le bien leur semblait correspondre à leur souhait.
C’est lorsque  ils décidèrent de commencer les travaux de rénovation qu’ils découvrirent la présence de plaques d’amiante sur les cloisons de doublage.
Après vérification, le diagnostic obligatoire amiante concluait à l’absence d’amiante.
Ainsi, les Acquéreurs ont contacté notre Cabinet d’Expert Construction ARTHEX ILLE ET VILAINE. Après s’est déplacé sur les lieux et avoir constaté les faits, l’Expert bâtiment ARTHEX a convoqué les Vendeurs ainsi que le diagnostiqueur immobilier.
L’Expert construction ARTHEX a fait constater aux parties la présence d’amiante qui pouvait tout simplement être détectée par sondage… le diagnostiqueur a alors reconnu n’avoir effectué les  sondages que sur les 2 premières pièces de la construction….par manque de temps !
Ainsi, il a été convenu que tous les travaux de remplacement de cloisons contenant  de l’amiante devraient être chiffrés afin ces cloisons soient remplacées.

L’assurance a indemnisé le mois suivant les Acquéreurs qui ont pu continuer leurs travaux de rénovation.
Derniers articles
Expert Bâtiment ARTHEX 56: Recours decennal

Quels sont les signes d’un sinistre décennal ? Voici quelques exemples couverts par la garantie décennale : Fissures structurelles sur

Expert Bâtiment ARTHEX 22: désordres sur carrelage

Pourquoi faire appel à ARTHEX 22 pour un litige sur carrelage ? ✅ Diagnostic technique neutre et indépendant ✅ Vérification

Expert Bâtiment ARTHEX 85: pour quels litiges?

Finitions bâclées, matériaux non conformes Travaux inachevés ou abandonnés Malfaçons graves : fuites, fissures, non-respect des normes Surcoûts injustifiés ou

Demande d'information ?
ou besoin d'un devis