Expert Bâtiment Marseille – Bouches-du-Rhône (13)

Un expert bâtiment technique est un professionnel qualifié et expérimenté dans le domaine de la construction.

Il possède une connaissance approfondie des aspects techniques du bâtiment, acquise après de nombreuses années d’expérience. L’expert en bâtiment est souvent appelé à évaluer les problèmes structurels, à déterminer l’origine des pathologies du bâtiment, comme les fissures ou l’humidité, et à proposer des solutions.

L’expert bâtiment Marseille et Bouches-du-Rhône vous accompagne dans le diagnostic de pathologies immobilières : Pour établir l’existence de malfaçons affectant la construction et identifier les causes des défauts, le conseil technique, pour obtenir des recommandations sur la manière de résoudre les problèmes identifiés et pour évaluer les responsabilités de chaque partie impliquée. Il vous apporte également une assistance juridique : Pour se défendre techniquement et obtenir une indemnisation juste permettant de réaliser les travaux réparatoires nécessaires. Et la vérification de conformité , pour contrôler la conformité des travaux aux normes en vigueur, aux Documents Techniques Unifiés (DTU), et aux règles de l’art.

Il joue un rôle crucial dans le contrôle de la conformité des travaux aux normes et réglementations en vigueur, et peut être amené à conseiller ou à organiser une médiation entre les parties en cas de litige.

Le rapport d’expertise qu’il rédige est un document essentiel qui peut être utilisé pour négocier, préparer des poursuites, ou se défendre techniquement dans le cadre d’un litige. L’impartialité et l’indépendance totale sont des aspects fondamentaux de son rôle, garantissant que ses évaluations et recommandations sont justes et objectives.

Il est conseillé de faire appel à un expert bâtiment technique dans les situations suivantes :

Avant l’achat d’un bien immobilier : Pour évaluer l’état général du bâtiment et identifier d’éventuels problèmes qui pourraient affecter la valeur ou nécessiter des réparations coûteuses.
Après avoir constaté des désordres : Comme des fissures, de l’humidité, des problèmes de structure, etc., afin de déterminer l’origine des problèmes et les solutions appropriées.
Avant de vendre un bien immobilier : Pour obtenir un rapport sur l’état du bâtiment qui peut rassurer les acheteurs potentiels.
Pendant ou après des travaux de construction : Pour s’assurer que les travaux sont conformes aux normes et pour gérer tout litige avec les entrepreneurs ou les artisans.
En cas de litige : Pour obtenir une évaluation neutre et experte qui peut servir de base à une médiation ou à une procédure judiciaire.
L’expertise d’un expert bâtiment peut être cruciale pour protéger vos intérêts et garantir la sécurité et la conformité de votre propriété
L’expert bâtiment intervient pour tous types de contrats : CCMI, VEFA, marchés de travaux etc…

Voici quelques-uns des outils et méthodes qu’un expert bâtiment peut utiliser :

Caméra Endoscopique : Pour des inspections spécifiques dans des zones difficiles d’accès, comme les combles ou sous les baignoires.
Caméra Thermique : Utilisée pour détecter les fuites d’eau ou les déperditions thermiques.
Humidimètre – Protimeter : Permet de mesurer le taux d’humidité dans les matériaux de manière non destructive.
Mesureur d’humidité relative : Pour déterminer la présence de condensation dans l’air ambiant.
Débitmètre / Anémomètre : Pour mesurer le débit de ventilation d’une VMC ou d’une ventilation simple.
Test norme NF 15-100 : Pour vérifier la conformité des installations électriques aux normes en vigueur.
Sonomètre : Pour mesurer les niveaux sonores et vérifier le respect des normes acoustiques.
Télémètre : Pour des mesures précises de distances en intérieur comme en extérieur.
Détecteur Scanner : Pour détecter les matériaux jusqu’à 150mm de profondeur dans les cloisons.
En plus de ces outils, l’expert bâtiment possède des connaissances approfondies en construction et réglementation, ce qui lui permet d’évaluer les dommages, d’établir les responsabilités et d’estimer le montant des travaux nécessaires.