L’Expert bâtiment technique est un technicien expérimenté possédant des compétences dans le domaine de la construction.

Grâce à une parfaite maîtrise des aspects techniques du bâti, acquise au fil de nombreuses années de pratique, il intervient sur des problématiques complexes touchant aussi bien la structure que les ouvrages de second œuvre.

L’expert en bâtiment analyse les désordres affectant un bien immobilier et en détermine l’origine : fissures, problèmes d’humidité, désordres structurels, malfaçons ou non-conformités. Son rôle est d’apporter une analyse technique précise, indépendante et argumentée, et de proposer des solutions adaptées et durables.

L’expert bâtiment accompagne ses clients dans l’identification des pathologies immobilières. Sa mission consiste à constater les malfaçons, à identifier l’origine des défauts constatés et à formuler des recommandations techniques permettant de remédier aux problèmes observés. Il peut également analyser et évaluer les responsabilités des différentes parties impliquées, qu’il s’agisse des entreprises, des maîtres d’œuvre, des promoteurs ou des vendeurs.

Dans un contexte de litige, l’expert bâtiment apporte une assistance technique à valeur juridique. Il permet de faire valoir des droits sur des bases techniques solides, d’estimer le coût des travaux de reprise et de constituer un dossier fiable en vue d’une indemnisation ou d’une procédure amiable ou judiciaire. Il vérifie également la conformité des ouvrages aux normes en vigueur, aux Documents Techniques Unifiés (DTU) et aux règles de l’art.

L’intervention d’un expert bâtiment peut contribuer à la résolution d’un différend entre les parties en apportant un avis technique neutre et documenté. Le rapport d’expertise rédigé constitue un document essentiel, permettant de négocier, de se défendre techniquement ou d’appuyer une démarche contentieuse.

L’impartialité et l’indépendance de l’expert bâtiment sont des principes fondamentaux. Elles garantissent des analyses objectives, fondées exclusivement sur des éléments techniques, et assurent la fiabilité des conclusions émises.

Quand faire appel à un expert bâtiment dans les Hautes-Pyrénées (65) ?

• Avant l’achat d’un bien immobilier : pour évaluer l’état général du bâtiment et anticiper d’éventuels travaux importants.
• Après l’apparition de désordres : fissures, humidité, défauts de structure ou malfaçons, afin d’en déterminer l’origine et les solutions adaptées.
• Avant la vente d’un bien immobilier : pour disposer d’un rapport technique rassurant à destination des acquéreurs.
• Pendant ou après des travaux de construction ou de rénovation : pour vérifier la conformité des travaux réalisés et encadrer un litige avec les entreprises.
• En cas de litige : pour chiffrer précisément les travaux de reprise et disposer d’une base technique exploitable dans une procédure amiable ou judiciaire.

L’expert bâtiment intervient sur différents types de contrats et d’opérations, tels que les CCMI, les VEFA, les marchés de travaux ou les projets de rénovation, afin de protéger les intérêts de ses clients et de garantir la sécurité, la conformité et la pérennité des ouvrages.