Les épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols sont de plus en plus fréquents et touchent de nombreux bâtiments. Ils provoquent des mouvements de terrain responsables de fissures, déformations et désordres structurels parfois graves.
Dans l’Hérault (34), le Gard (30), l’Ardèche (7), l’Aveyron (12) l’expert bâtiment ARTHEX 34 accompagne les particuliers confrontés à ces situations complexes, en réalisant des expertises indépendantes pour les dossiers sécheresse, notamment dans le cadre des assurances et des reconnaissances de catastrophe naturelle.

L’objectif est clair : caractériser les désordres, établir leur origine et défendre les intérêts du sinistré, face aux compagnies d’assurance ou aux contestations techniques.

Sécheresse et retrait-gonflement des argiles : un risque majeur dans le 34

Le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux est aujourd’hui l’une des premières causes de sinistres structurels en maison individuelle.
Il se manifeste généralement par :

• fissures verticales ou obliques sur les façades,

• fissures traversantes à l’intérieur,

• affaissements localisés,

• déformations des ouvertures.

Ces désordres apparaissent souvent après plusieurs épisodes de sécheresse, parfois à distance des périodes reconnues en catastrophe naturelle.

ARTHEX 34 : un expert bâtiment totalement indépendant

Une indépendance essentielle dans les dossiers sécheresse

ARTHEX 34 ne travaille pour aucune compagnie d’assurance, aucun expert d’assurance, aucun constructeur.
Cette indépendance est primordiale dans les dossiers sécheresse, souvent marqués par :

• des refus de garantie,

• des minimisations de dommages,

• des conclusions techniques discutables.

ARTHEX 34 agit exclusivement comme l’expert du particulier, sans conflit d’intérêts.

Une compétence technique spécifique aux pathologies liées à la sécheresse

Les expertises sécheresse réalisées par ARTHEX 34 portent notamment sur :

• l’analyse des fissures et de leur évolution,

• l’étude des mouvements différentiels du sol,

• la distinction entre fissures structurelles et esthétiques,

• la cohérence entre désordres et épisodes climatiques.

Chaque expertise repose sur :

• des constats précis sur site,

• l’analyse de la typologie des fissures,

• la prise en compte de l’environnement du bâti,

• une argumentation technique claire et structurée.

Pourquoi faire appel à un expert pour un dossier sécheresse ?

Un dossier sécheresse est techniquement et juridiquement complexe.
Faire appel à ARTHEX 34 permet de :

• ne pas dépendre uniquement de l’expert d’assurance,

• objectiver des désordres contestés,

• contester un refus ou une sous-indemnisation,

• sécuriser un dossier avant une expertise contradictoire ou judiciaire.

Sans expertise indépendante, le sinistré est souvent en position de faiblesse.

Exemple d’intervention : expertise sécheresse après apparition de fissures

Le contexte

Suite à plusieurs étés de sécheresse intense, Madame et Monsieur R constatent :

• l’apparition de fissures importantes sur les façades,

• des fissures intérieures évolutives,

• des difficultés de fermeture des menuiseries.

Un dossier est déclaré auprès de leur assurance habitation.
L’expert d’assurance conclut à des fissures non structurelles, sans lien direct avec la sécheresse, et refuse la prise en charge.

Ils sollicitent alors ARTHEX 34 pour une expertise indépendante sécheresse.

L’analyse technique menée par ARTHEX 34

Lors de son intervention, l’expert met en évidence :

• une typologie de fissures compatible avec des mouvements de sol,

• une évolution cohérente avec les cycles sécheresse/réhydratation,

• une atteinte structurelle du bâti,

• un risque d’aggravation en l’absence de travaux adaptés.

Chaque constat est :

• documenté par photographies,

• analysé techniquement,

• intégré dans un rapport argumenté.

Les effets de l’expertise indépendante

Grâce au rapport d’ARTHEX 34 :

• les désordres sont techniquement caractérisés,

• l’origine sécheresse est objectivée,

• la position de l’assurance peut être contestée,

• le dossier est renforcé pour une phase contradictoire.

ARTHEX 34 permet ainsi au particulier de ne pas subir une décision unilatérale.

Expertise sécheresse : un levier technique et stratégique

Un rapport d’expertise indépendant constitue :

• une base de négociation amiable,

• un support pour une contre-expertise,

• un élément clé en cas de procédure judiciaire.

Dans les dossiers sécheresse, la qualité de l’analyse technique est déterminante.

Zone d’intervention : les 20 plus grandes villes de l’Hérault (34)

ARTHEX 34
Montpellier, Béziers, Sète, Lunel, Frontignan, Agde, Castelnau-le-Lez, Lattes, Mauguio, Clermont-l’Hérault, Balaruc-les-Bains, Pézenas, Gignac, Jacou, Villeneuve-lès-Maguelone, Le Crès, Mèze, Saint-Jean-de-Védas, Sérignan, Juvignac.

ARTHEX 30

Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Saint-Gilles, Vauvert, Pont-Saint-Esprit, Uzès, Le Grau-du-Roi, Villeneuve-lès-Avignon, Marguerittes, Caissargues, Milhaud, Manduel, La Grand-Combe, Sommières, Saint-Privat-des-Vieux, Poulx, Bouillargues, Roquemaure

ARTHEX 7

Annonay, Aubenas, Guilherand-Granges, Tournon-sur-Rhône, Privas, Le Teil, Bourg-Saint-Andéol, Viviers, Saint-Péray, Lamastre, Saint-Agrève, Les Vans, Charmes-sur-Rhône, Cruas, Saint-Marcel-lès-Annonay, Le Cheylard, Vallon-Pont-d’Arc, La Voulte-sur-Rhône, Largentière, Boulieu-lès-Annonay

ARTHEX 12

Rodez, Millau, Villefranche-de-Rouergue, Onet-le-Château, Saint-Affrique, Decazeville, Espalion, Séverac d’Aveyron, Luc-la-Primaube, Capdenac-Gare, Baraqueville, Cransac, Firmi, Laissac-Sévérac-l’Église, Naucelle, Réquista, Bozouls, Salles-Curan, Argences en Aubrac, Pont-de-Salars

Conclusion : la sécheresse n’est jamais un désordre à minimiser

Les fissures liées à la sécheresse sont souvent progressives et structurelles.
Avec ARTHEX 34, vous bénéficiez :

• d’une expertise bâtiment indépendante,

• d’une analyse rigoureuse des désordres,

• d’un accompagnement stratégique dans votre dossier sécheresse.

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